涨知识:你知道哪些户型最容易浪费面积吗?
来源: | 作者:pmoc23c4b | 发布时间: 940天前 | 1464 次浏览 | 分享到:

买房,我们一般都要考虑到房间的使用率,有些户型虽然看上去没什么,但是实际住起来才发现,非常浪费面积。
一位离职售楼小姐透露,很多业主因为不懂,所以在买房子的时候就容易被忽悠买下了这些非常浪费面积的房子,
而且后期即便是通过装修都很难调整,最后后悔不已。那么,哪些户型最容易浪费面积呢?下面小编就要提醒你,
以下这
6种房型千万不要买,太浪费面积!

1、户型整体不规则

这里所说的户型整体不规则与户型不够方正并不相同,而是说整个户型有的边缘线为斜边,这样容易造成边角的浪费。
形状不规则的房屋内,放置东西是不好放,利用率是极低的,把买来的空间都浪费掉了,除非定制家具,否则就很难达
到充分利用的效果。

2、实际得房率低,公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大,不仅得房率低(低于75%),也造成了资金的浪费。普遍而言,
楼层越高,出现公摊的面积就越大。按照
3个梯度划分,7层以下,其公摊面积在7-12%之间;7-11层,其公摊面积
10-16%之间,12-33层,其公摊面积在12-24%之间。

因为楼层越高,电梯数量越多,承重墙体就越厚,所占的面积也就越大,同时消防通道的面积也会增大。

3、卧室过大

卧室空间不一定要太大,卧室面积小可能会影响居住的舒适度,但是卧室面积过大也存在一些问题。超过20平方米的
大卧室不但会占了其他区域的空间,造成面积的浪费,而且还会显得卧室过于冷清空旷,不利于起居。卧室是家庭中
比较私密的地方,也是非常重要的休息区,大小合适就行。

4、布局不合理

房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。因
此在买房时要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型,即使装修再用心,也难以改变房屋面积利用率低的
事实。

5、独立阳台设计(承重墙)

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,由于是承重墙无
法进行合理改造,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。
独立阳台还导致次卧的进深变大,采光也受影响。

6、走廊长

有的房子户型设计不合理,室内就会出现一些无法合理利用的空间,这就是浪费了室内面积,狭长的走廊没有办法很
好的利用起来,从而浪费空间。如果户型的走廊的宽度有限且过于狭长,肯定会造成面积浪费,加上客厅、餐厅等实
用面积功能区域区分不明显,从而又造成客厅面积狭小的布局。


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